Categoria de garantia locatícia que ao proprietário o recebimento dos aluguéis
O Seguro Fiança serviço prestado para imobiliárias que em caso de inadimplência uma garantidora cobre o recebimento deste aluguel, entre outros possíveis encargos relacionados. Ele entra como uma garantia locatícia junto de Fiador e Caução.
Saiba mais sobre outras formas de Garantia locatícia em nosso artigo sobre o tema.
Esse serviço está regulado pela Lei do Inquilinato, que define e limita a forma de atuação. Características como prazo de vigência do contrato e quem arca com o pagamento da garantia.
Como funciona?
Para se eliminar os métodos tradicionais uma instituição financeira entra como seguradora para o locador, oferecendo cobertura do valor do aluguel em caso de inadimplência e diversas outras vantagens como cobertura dos custos de saída, possíveis danos ao imóvel entre outros. O serviço atua para imóveis urbanos residências ou não-residências.
A imobiliária então, oferece essa opção ao seu possível locatário, onde ele ao invés de ter que arcar com os métodos tradicionais, ele poderia escolher por uma taxa extra referente a este seguro, que seria pago mensalmente, tal valor bem inferior ao de uma caução por exemplo.
Quais as vantagens da fiança locatícia?
As vantagens são diversas, para o locador, é uma maior segurança contra inadimplência, possíveis danos ao imóvel e uma assistência jurídica caso necessário. Uma garantia de zelo pelo imóvel dos proprietários com risco nulo de custos imprevistos.
Já para o locatário, as vantagens estão na facilidade em alugar. Por exemplo, pessoas que mudam de cidade e não podem arcar com o valor de caução e não conseguem encontrar um fiador, tem essa opção na hora de alugar um imóvel. E as formas de pagamento, podem ser por cartão de crédito, boleto, PIX, entre outros, o que facilita ainda mais.
