O que é Fiança Locatícia e para que serve?

Categoria de garantia locatícia que ao proprietário o recebimento dos aluguéis

O Seguro Fiança serviço prestado para imobiliárias que em caso de inadimplência uma garantidora cobre o recebimento deste aluguel, entre outros possíveis encargos relacionados. Ele entra como uma garantia locatícia junto de Fiador e Caução.

Saiba mais sobre outras formas de Garantia locatícia em nosso artigo sobre o tema.

Esse serviço está regulado pela Lei do Inquilinato, que define e limita a forma de atuação. Características como prazo de vigência do contrato e quem arca com o pagamento da garantia.

Como funciona?

Para se eliminar os métodos tradicionais uma instituição financeira entra como seguradora para o locador, oferecendo cobertura do valor do aluguel em caso de inadimplência e diversas outras vantagens como cobertura dos custos de saída, possíveis danos ao imóvel entre outros. O serviço atua para imóveis urbanos residências ou não-residências.

A imobiliária então, oferece essa opção ao seu possível locatário, onde ele ao invés de ter que arcar com os métodos tradicionais, ele poderia escolher por uma taxa extra referente a este seguro, que seria pago mensalmente, tal valor bem inferior ao de uma caução por exemplo.

Quais as vantagens da fiança locatícia?

As vantagens são diversas, para o locador, é uma maior segurança contra inadimplência, possíveis danos ao imóvel e uma assistência jurídica caso necessário. Uma garantia de zelo pelo imóvel dos proprietários com risco nulo de custos imprevistos.

Já para o locatário, as vantagens estão na facilidade em alugar. Por exemplo, pessoas que mudam de cidade e não podem arcar com o valor de caução e não conseguem encontrar um fiador, tem essa opção na hora de alugar um imóvel. E as formas de pagamento, podem ser por cartão de crédito, boleto, PIX, entre outros, o que facilita ainda mais.

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